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民众国际期货官网 民众期货7月21日（民众国际期货 杨一骏）地产债的下跌还在延续，继龙湖、远洋、万达之后，近几个交易日碧桂园的民众国际期货大跌。今日，“21碧地02”、“19碧地03”、“20碧地04”、“21碧地01”、“21碧地03”均跌超20%触及临停。同时，碧桂园美元债、港股价格亦下跌。市场人士指出，作为财务相对稳健的民营房企，过往碧桂园、龙湖等民众国际期货的下跌预示着一轮地产债下行行情的结束，但当前借鉴意义不明显。
民众国际期货官网 7月18日，“21碧地02”跌超15%，“21碧地03”跌超8%。7月19日，“20碧地04”跌超22%，“20碧地03”跌超16%，“19碧地03”跌超5%。7月20日，碧桂园地产相关民众国际期货的跌幅更明显，“21碧地01”跌超42%，“21碧地02”跌超11%，“20碧地03”跌超4%，“20碧地04”涨超6%。今日，“21碧地02”、“19碧地03”、“20碧地04”、“21碧地01”、“21碧地03”均跌超20%触及临停。
民众国际期货官网 同时，今日碧桂园多只美元债也跌超5%。碧桂园COGARD 5.4 05/27/25价格下跌6.895%，报26.958。由碧桂园发行的COGARD 7.25 04/08/26现价24.566，下跌7.934%，收益率77.698%。由碧桂园发行的COGARD 5.625 12/15/26现价21.003，下跌8.107%，收益率67.575%。
民众国际期货官网 另外，碧桂园的股价于午后下跌。上午，碧桂园（02007.hk）小幅收跌2.27%，但截至13：30跌幅扩大至5%。
民众国际期货官网 近期，碧桂园地产并无明显负面舆情。就在昨日，碧桂园在港交所发布公告，公司与多家财务民众期货 （作为原贷款人） 及中国银行（香港）有限公司 （作为融资代理）订立融资协议。据此，原贷款人已同意向碧桂园提供以港元及美元计值金额分别约35.83亿港元及约3.89亿美元的双币定期贷款融资 （附带金额为1120万美元的贷款人增额权），自融资协议日期起计为期24个月。
民众国际期货官网 此外，5月8日，碧桂园地产成功发行两期中期票据，由民众期货信用增进公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。此次发行，被视作监管层对优质民营房企坚定的支持。
民众国际期货官网 最新财报显示，2022年，碧桂园期末剔除预收账款的资产负债率从2020年中期的81%持续下降至69.4%。净借贷比率从中期的48.1%进一步下降至40%，是近十年以来的最低值。同时，全年共计交付近70万套房屋，守住保经营安全、保交楼、保债务刚兑的底线。
民众国际期货官网 有市场人士分析，国内民营房企的民众国际期货，龙湖和碧桂园是特别为投资者看重的。这两家企业的共同点是：资产规模较大，财务相对稳健，因此被普遍认为是国内民营房企的最后防线。回顾2022年那一轮房地产民众国际期货下跌，可以清楚的看到，在很多民营房企展期或违约之后，最后一轮下跌才轮到碧桂园和龙湖。而金融支持房地产16条出台之后，也是碧桂园和龙湖的民众国际期货率先企稳止跌，并进入上涨通道，领涨了一轮行情。
民众国际期货官网 对于上周龙湖民众国际期货的突然大跌，民众期货曾撰民众期货官网分析，一方面是近期房地产民众国际期货市场整体性的下跌，对龙湖等形成拖累。另一方面，龙湖一直被认为是财务比较稳健的民营房企，相当一部分金融民众期货还能对其入库，但是随着房地产销售的恶化、房地产民众国际期货市场的下跌，可能也有部分金融民众期货对民营房企失去了的耐心，最终将龙湖进行出库处理。前述市场人士指出，当前又一次面临龙湖与碧桂园民众国际期货同时下跌的情况，很难说这是不是房地产民众国际期货的底部。免责声明：民众期货民众期货官网《/b>所载民众国际期货、数据等内容仅供参考，投资者据此操作，风险自担。行情策略请联系QQ客服获取。
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