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民众国际期货官网 民众期货5月23日讯(民众国际期货 张伟)进入5月,中资美元债地产板块普跌,民营房企中资地产美元债平均收盘价格跌3.20元,同期国有房企跌1.25元。从个体水平来看,万达商管24年1月到期美元债月跌幅超37pts。久期财经认为,随着市场进入5-7月的传统情绪低迷期,事件风险导致中资美元债的波动加剧并录得负回报,高收益市场则情绪持续低迷。对于后续市场走势,多家民众期货表示关注个体负面舆情带来的估值波动,对于追求稳健的资金,国企相关品种仍为首选。
民众国际期货官网 DM数据显示,5月22日,中资美元债地产方面普跌,万达跌近7pts,中骏集团跌约5pts,万科、瑞安、龙湖、合生创展、碧桂园均跌超2pts。从月度数据来看,如中骏集团24年4月到期美元债,价格周下跌超11pts,中骏旗下4只美元债月下跌在17-24pts;万达商管24年1月到期美元债月跌幅超37pts。
民众国际期货官网 事实上,近日来中资地产美元债价格整体下跌。东吴证券数据显示,截至2023年5月19日,各类企业发行中资地产美元债平均收盘价格及收益率分别为:民营企业(31.92元,1132.22%),较两周前同比下跌3.20元,收益率下行显著;国有企业(87.60元,84.11%),较两周前同比下跌1.25元,收益率略有上行;外资企业(31.42元,2266.47%),较两周前同比下跌11.54元,收益率大幅上行;公众企业(41.66元,1053.35%),较两周前同比下跌1.64元,收益率显著上行。
民众国际期货官网 据久期财经,随着市场进入5-7月的传统情绪低迷期,事件风险导致中资美元债的波动加剧并录得负回报。5月上半月二级市场延续上月的分化态势,投资级市场整体稳定,而高收益市场则情绪持续低迷,部分内资民营民众国际期货估值持续大幅下跌。
民众国际期货官网 对于之后的市场,海通国际认为,关注中资美元债中地产债调整后的投资机会。地产债持续调整后,择优而投,二季度行业销售基本面走弱,政策不改托底节奏,优质企业美元债迎来投资机会,关注公司销售稳定性和融资渠道可持续性。
民众国际期货官网 中金公司表示,短期内投资级中资美元债收益率或因美债利率波动出现上行压力,不过当前投资级供需关系较好,投资级美元债利差可能继续保持相对稳定。高收益中资美元债方面,在地产行业销售复苏缓慢、国企民企分化加剧的背景下,民企地产融资和信用水平修复情况不及市场预期,近期地产美元债指数又回到相对较低水平,其认为后续若出现负面舆情可能会导致估值波动。
民众国际期货官网 国信证券也认为,从基本面来看,地产行业依然维持弱复苏态势。而从融资端来看,去年末出台的各项利好政策已逐步传导至房企融资端,叠加销售回款回暖,房企整体到位资金同比有所改善,但多数融资集中在国央企和标杆类民企,资质较弱的民营房企受益有限,仍需警惕此类主体偶发的负面舆情对市场情绪造成扰动。